Feasibility Study คืออะไร

เมื่อ 3 ธ.ค. 2563 อ่าน 1861 ครั้ง

Feasibility Study?

ที่ดินที่จะมีมูลค่าหรือราคาเพิ่มขึ้นในอนาคตนั้น ส่วนใหญ่เป็นที่ดินที่สามารถนำมาพัฒนา

เป็นโครงการได้ เช่น คอนโด โรงเเรม หรือ หมู่บ้านจัดสรร เป็นต้น

หากท่านต้องการ ซื้อที่ดินเปล่าเพื่อการลงทุนหรือเก็งกำไร

หากท่านต้องการ ตรวจสอบมูลค่าที่เเท้จริงของที่ดินที่สนใจให้แน่ใจก่อนตัดสินใจซื้อ

หากท่านไม่มั่นใจว่าที่ดินที่ท่านต้องการซื้ออเป็นที่ตาบอดหรือที่ติดภาระจำยอมหรือไม่

หากท่านต้องการเพิ่มมูลค่าในที่ดินเปล่าที่มีอยู่เเล้ว

โดยมีองค์ประกอบของการวิเคราะห์ ดังนี้

1.การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน Land and Building Regulations Analysis

การตรวจสอบผังสี ผังเมืองรวม

การตรวจสอบ กฎหมายอาคาร เช่น พรบ.ควบคุมอาคาร กฎกระทรวง

การตรวจสอบ กฎหมายที่เกี่ยวข้องอื่นๆ

2.การวิเคราะห์ทางด้านการตลาด Marketing Analysis

การเปรียบเทียบ ราคาเเละมูลค่ากับ ที่ดินโดยรอบ

3.การวิเคราะห์ด้านกายภาพ Physical Analysis

รูปร่างเเละขนาดที่ดินที่เหมาะสม

การรวมที่ดิน ให้มีต้นทุนเฉี่ยที่ต่ำลง

การแบ่งแปลงที่ดินขาย แบบไม่ต้องเข้าจัดสรรหรืออเข้าจัดสรร

4.การวิเคราะห์ทางด้านการเงินเเละงบประมาณการลงทุน

Financial and Investment Analysis

ราคาที่ดินโดยรอบบริเวณ

ราคาที่ดินสูงสุดหากนำไปขายเก็งกำไร

ราคาที่ดินสูงสุดหากนำไปพัฒนาโครงการ

การลงทุนถมที่ดินหรือสร้างสาธารณูปโภค

PLATFORM ขาย-เช่า อสังหาฯ