Information Requirement
1. Project Summary
1.1 Project Value มูลค่าการก่อสร้างทั้งหมด,มูลค่าเมื่อขายหมด,ต้นทุนด้านต่างๆ
1.2 Location สถานที่ตั้งโครงการ,เหตุผล,ข้อดีข้อด้อย
1.3 Scale ขนาดโครงการ,แบบแปลน,มูลค่ารายห้อง,รายตึก
1.4 Completion Time ระยะเวลาก่อสร้างทั้งหมด,แผนการดำเนินงานด้านต่างๆ
1.5 ETC ปัจจุบันโครงการเป็นอย่างไร,ติดขัดหรือมีปัญหาอย่างไรบ้าง
2. Developer/Owner Information
2.1 Blackground Brief ประวัติบริษัท,ที่มา,ผู้บริหาร,ผู้ถือหุ้น,ผลงานที่ผ่านมา,พันธมิตร
2.2 Audited Finance รายงานด้านการเงิน,ผลประกอบการ,สถานภาพด้านการเงิน
2.3 Business License เอกสารสำคัญต่างๆของบริษัท,การได้รับอนุญาตต่างๆ,สิทธิพิเศษหรือสถานะ
2.4 Registration Document เอกสารเกี่ยวกับบริษัท,กรรมการ,หุ้นส่วน
2.5 Tax Registration เอกสารเกี่ยวกับด้านภาษีมูลค่าเพิ่ม,ธุรกิจเฉพาะ
2.6 Previous Project Record ข้อมูลโครงการต่างๆที่ทำสำเร็จแล้วหรือกำลังพัฒนา
2.7 Company Ownership Details ข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของบริษัท,บริษัทแม่
2.8 Shareholder Pattern รูปแบบการถือหุ้น.สัดส่วนการถือหุ้น,สินทรัพย์,หลักประกันบริษัทฯ
2.9 List of Directors จำนวนกรรมการในด้านต่างๆ,ที่ปรึกษา,หรือบุคลากรที่มีความสำคัญ
3. Project Information
3.1 Feasibility Study Report รายงานการศึกษาวิเคราะห์ความเป็นไปได้
3.2 Market Analysis Report รายงานผลการศึกษาด้านการตลาด
3.3 Current Sale Details ยอดขายปัจจุบันและแผนการตลาด
3.4 Construction Cost Estimate ต้นทุนราคาค่าก่อสร้าง,BOQ,ต้องการเท่าไหร่กำหนดจ่ายอย่างไร,ใช้คืนอย่างไร,จากอะไร
3.5 SubContracting Plan ข้อมูลเกี่ยวกับผู้รับเหมาช่วง
4. Land Information
4.1 Land Location สถานที่ตั้งโครงการหรือหลักประกัน,ขนาด,สัดส่วน,ราคาประเมิน,ศักยภาพ
4.2 Land Title/Ownership เจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดิน,หลักประกัน,สัดส่วน
4.3 Land Certificate เอกสารเกี่ยวกับที่ดินทั้งหมดโฉนด,นส3.สัญญาจำนอง
4.4 Land Mortgage Information ข้อตกลงเกี่ยวกับการจำนองหลักประกัน,ราคา,ระยะเวลา
5. Government Permission
5.1 Development Permission การได้รับอนุญาตต่างๆจากหน่วยงานราชการ,การก่อสร้าง
5.2 EIA Permission การทำผลกระทบทางสิ่งแวดล้อม,ประเภทพื้นที่พัฒนา
5.3 Design Permission from Government เอกสารการอนุญาตจากหน่วยงานราชการ
5.4 Construction Permission ใบอนุญาตก่อสร้าง
6. Guarantee and Mortgage
6.1 Bank Guarantee/LC ใช้แบงค์อะไรมาเป็นหลักประกัน
6.2 Company Property/Asset Mortgage ใช้สินทรัพย์อะไรมาเป็นหลักประกัน
6.3 Company Owner's Personal Property เจ้าของบริษัทค้ำประกันในนามส่วนตัวหรือใช้ทรัพย์อะไรมาเป็นหลักประกัน
6.3 Any Guarantee
7. Other
7.1 What risk "CAPITAL" will take ?
7.2 What benefits will "CAPITAL" take
7.3 Expecting Time schedule for next step ? ในขั้นตอนต่อไปจะดำเนินการอย่างไร
7.4 How long you expect to finish the finnacing ? ต้องการเงินในระยะเวลาเท่าไหร่
7.5 What time you exact to start the construction ? ต้องการเริ่มการก่อสร้างเมื่อไหร่
7.6 What you expect "CAPITAL" to do in next steps? And what time you exact "CAPITAL" to fisnish such work ?
ต้องการให้ "ทุน" ทำอะไรต่อไปในเวลาเท่าไหร่
-1.jpg "ข้อมูลกิจการร่วมลงทุนเพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์")
