Financial Feasibility Study การศึกษาความเป็นไปได้ด้านการเงิน
Acquisition การเข้าถือสิทธิ์
Land Cost (Sq.wa@Baht) ค่าที่ดิน
Land transfer expense ค่าโอนที่ดิน
Oth.Acquisition ค่าการจัดซื้อ
Construction การก่อสร้าง
Site Preparation การเตรียมไซด์
Site Survey ค่าสำรวจไซด์
Soil Test ค่าทดสอบดิน
Site Demolition + ปรับทัศนวิสัยในซอย
Land Subdivision Permit ใบอนุญาติจัดสรรที่ดิน
Consturction Permit ขออนุญาติก่อสร้าง
Environmental Permit ขออนุญาติสิ่งแวดล้อม
Land Development การพัฒนาที่ดิน
Infrastructure ระบบสาธาณูปโภค
Project Electric Supply ระบบไฟฟ้า
Project Water Supply ระบบน้ำ
Project home electric ระบบไฟฟ้า
Fence & Retaining Wall รั้ว และกำแพงกันดัน
1.ถนน
2.Retaining Wall
3.รั้ว
4.ท่อระบายน้ำลงทะเล
5.เขื่อนริมทะเล
6.Gutter ริมรั้ว
Club House & Facilities อำนวยความสะดวก และสโมสร
Facilities Equipment อุปกรณ์อำนวยความสะดวก
Landscape ภูมิทัศน์สถาปัตย์
Project Landscape ภูมิทัศน์สถาปัตย์
House Construction การก่อสร้าง
Construction Structure & Architecture โครงสร้างและสถาปัตย์ (Sq.m@Baht)
1.พ.ท.Basement+Ground
2.พื้นที่ห้องพัก+ส่วนตกแต่งอื่นๆ
3.พ.ท.สระว่ายน้ำ
Construction Insurance ประกันการก่อสร้าง
Design & Consultant Fee ค่าการออกแบบและที่ปรึกษา
Master Drawing แบบหลัก
Landscape Designer ออกแบบภูมิสถาปัตย์
Interior Designer ออกแบบตกแต่งภายใน
CM&QS บริหารงานก่อสร้าง และ ตรวจสอบปริมาณวัสดุ ประมาณราคา
Other Special Consultant ที่ปรึกษาพิเศษ
Others Design & Consultant Fee ค่าออกแบบและปรึกษา
Financing การเงิน
Land Interest Exp.ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยที่ดิน
Construction Interest Exp. ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยก่อสร้าง
Mortgage Registration Fee ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง
Front end fee ค่าธรรมเนียมเรียกเก็บจากการให้สินเชื่อ แรกเข้า
Appraisal fee ค่าธรรมเนียมการประเมิน
Other Financing Exp.ค่าใช้จ่ายอื่นๆทางการเงิน
Prepaid Expenses ค่าใช้จ่าย จ่ายก่อน
Mock Up Room/Sales Office and
Sale Office ค่าออฟฟิตของเซล
Sale Commission ค่าคอมมิสชั่น
Sale Promotion ค่าโปรโมชั่น
Marketing Expenes
MK Expense ค่าการตลาด
Related Taxed คาภาษีที่เกี่ยวข้อง
Transfer Fee (4.3%) ค่าโอน
Witholding Tax ภาษีหัก ณ ที่จ่าย
Special Business tax(SBT) ภาษีธุรกิจเฉพาะ
Special Business tax ค่าภาษี
SG&A, Permit ค่าใช้จ่ายการดำเนินงาน ค่าขออนุญาติ
Operating Expenses ค่าการดำเนินงาน
Common Area Exp. ค่าส่วนกลาง
Overhead ต่างๆ ค่าโสหุ้ย (การผลิตและการบริการ)
Building Inspection Permit (ค่าขออนุญาติการตรวจสอบอาคาร)
Meter (Water & Electric & Tel) ค่ามิเตอร์น้ำ ไฟ โทรศัพท์
Project Contingency
ค่าซ่อมบ้าน
